EXCLUSIVITÉ - Villa XXL avec piscine chauffée - à 15 minutes de Montargis , commune de Saint Germain des Prés (45220). Envie d'espace, de lumière et d'un extérieur qui fait Waouh ? Cette spacieuse villa de plus de 420 m² habitables, posée sur un terrain clos d'environ 5300 m² , coche toutes les cases de la maison familiale et fonctionnelle par excellence ...avec en prime une piscine couverte et chauffée pour en profiter toute l'année. Côté maison : préparez vous à être surpris : - séjour/salon de 70 m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée - Véranda/salle de jeux baignée de lumière , menant directement à la piscine intérieure - 2 grandes chambres + salle de bains familiale (baignoire et douche) + buanderie - 4 pièces supplémentaires (anciennement bureaux) + salle d'eau et grand garage attenant A l'étage : une énorme salle de jeux , 4 chambres, salle d'eau et wc dépendances : hangars, local technique piscine Panneaux solaires neufs pour un coup de pouce à la planète et à votre porte monnaie. Parfait pour une grande famille, un artisan, une activité pro ou même un projet de gîte . Diagnostics du 19/06/2025
TYPE : 10 SURFACE : 423.00 m2 SURFACE DU TERRAIN : 5350 m2